1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+6.1%
渋谷区
138.3万円/㎡
前年比+31.6%
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ニュー外苑ハイツ
東京都渋谷区千駄ケ谷四丁目
東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩2分
1969年築 / 10階建 / 51戸 / SRC造
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7階 / 48.24㎡の場合
相場
4,903万円
101.6万円/㎡
2,664
4,157
5,649
7,141
AI査定結果
推定相場価格
4,903万円
101.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,157万円〜5,649万円
86.2万円/㎡〜117.1万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月4日
ニュー外苑ハイツ
4,799万円（99.5万円/㎡）/ 7階 / 48.24㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は90.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 4,399万円 | 91.2万円 | 7階 | 48.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/23 | 4,799万円 | 99.5万円 | 7階 | 48.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 3,890万円 | 88.6万円 | 5階 | 43.92㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 4,399万円 | 91.2万円 | 7階 | 48.24㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/08/25 | 4,499万円 | 93.3万円 | 7階 | 48.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 4,499万円 | 93.3万円 | 7階 | 48.24㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/07/19 | 4,699万円 | 97.4万円 | 7階 | 48.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 4,699万円 | 97.4万円 | 7階 | 48.24㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/06/21 | 3,890万円 | 88.6万円 | 1階 | 43.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 3,990万円 | 90.8万円 | 5階 | 43.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 4,999万円 | 103.6万円 | 7階 | 48.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 4,799万円 | 99.5万円 | 7階 | 48.24㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/05/31 | 3,990万円 | 90.8万円 | 1階 | 43.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 3,990万円 | 90.9万円 | 5階 | 43.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 4,999万円 | 103.6万円 | 7階 | 48.24㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/04/26 | 4,090万円 | 93.1万円 | 5階 | 43.92㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/18 | 3,580万円 | 89.1万円 | 2階 | 40.2㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/03/19 | 4,090万円 | 93.1万円 | 1階 | 43.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 4,190万円 | 95.4万円 | 5階 | 43.92㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 4,190万円 | 95.4万円 | 1階 | 43.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 4,180万円 | 95.2万円 | 5階 | 43.92㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 4,280万円 | 97.4万円 | 5階 | 43.92㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 3,490万円 | 72.3万円 | 4階 | 48.24㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/03 | 4,280万円 | 106.5万円 | 5階 | 40.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/01/27 | 4,280万円 | 97.4万円 | 1階 | 43.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 3,480万円 | 72.1万円 | 5階 | 48.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 3,200万円 | 79.6万円 | 7階 | 40.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,600万円 | 74.6万円 | 6階 | 48.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,780万円 | 78.4万円 | 6階 | 48.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 2,880万円 | 65.6万円 | 2階 | 43.92㎡ | 1R | 南東 |
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- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は89.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | ニュー外苑ハイツ 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅2分 | 4,799万円 | 99.5万円 | 48.24㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 51戸 | SRC |
| 2023/12/06 | 代々木フラワーマンション 渋谷区西原一丁目 | 代々木上原駅6分 | 3,880万円 | 99.7万円 | 38.92㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1969年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/04 | 代々木グランドハイツ 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅10分 | 3,580万円 | 83.0万円 | 43.12㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1966年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/31 | 小鳩マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅7分 | 2,990万円 | 78.8万円 | 37.94㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/04 | 中野坂上マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,780万円 | 80.1万円 | 47.2㎡ | 2DK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/15 | コーポ幡ヶ谷 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 3,480万円 | 79.6万円 | 43.74㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 101戸 | SRC |
| 2026/01/08 | パラスト幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 4,799万円 | 94.4万円 | 50.86㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/04 | 初台ハイホーム 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 5,490万円 | 102.8万円 | 53.41㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/04 | パールハイツ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 5,180万円 | 106.6万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/10 | シティプラザ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅2分 | 4,280万円 | 83.9万円 | 51㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/31 | パレスマンション 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 3,300万円 | 84.9万円 | 38.86㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1968年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、渋谷区では31.6%上昇しています。
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